Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто В Доме Не Платит Могут Ли Долг Раскидывать

О сложившейся ситуации мы узнали из многочисленных писем наших читателей, которые жалуются на большие счета за электроэнергию, а также "произвол управляющих компаний", которые включают долги неплательщиков в плату за общедомовые нужды ОДН. Вот что пишет жительница Кривого Рога Татьяна: "Я всегда вовремя плачу за электроэнергию, однако есть жильцы, которые этого не делают. В итоге нам начали приходить квитанции об оплате и погашении долга за ОДН сначала рублей, потом 2 тыс. В управляющей компании открыто говорят, чтобы мы сами разбирались с неплательщиками, а пока плата будет расти у всех". А это письмо от жителей поселка Стальной Конь Орловской области: "С января года в нашем поселке ввели плату за общедомовое освещение. В течение года на каждую из 24 квартир приходит счет ежемесячно более рублей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Долги россиян за жилищно-коммунальные услуги растут. По некоторым данным, большая часть из этих долгов — "безнадежные", возвращать их просто нечем. Но и списывать их никто не собирается. Наоборот, все чаще управляющие компании нанимают профессиональных коллекторов, придумывают все новые изощренные способы борьбы с неплательщиками. Дмитрий Лысков: Одну из инициатив не так давно озвучил Минюст, а именно — отбирать у неплательщика единственное жилье в счет погашения долгов, в том числе и по ЖКХ.

Вячеслав Владимирович, ну что же получается — долги настолько уже вопиют к небу, что другого выхода просто нет, пора квартиры последние отбирать? Вячеслав Ванеев: Ну, ситуация очень тяжелая в этом смысле. И я бы сказал, что здесь обслуживаются интересы крупного олигархата. Взыскивают любыми способами эти долги и уже начинают перекладывать долги жителей на управляющие организации, тем самым их разоряя и приводя наши дома фактически в аварийную ситуацию.

То есть это очень опасная социальная тенденция в нашем обществе. Светлана Разворотнева: Когда говорят о том, что долги накапливаются, с ними ничего не делают — на самом деле это неправда.

Потому что в большинстве случаев управляющая компания правдами или неправдами распределяет эти долги на соседей неплательщика — на тех, кто платит исправно, честно. И на самом деле смешно предполагать, что человек ворует в управляющей компании, у олигархов. Он ворует на самом деле у своих соседей.

Олеся Лещенко: Здесь речь идет не о прямых каких-то… То есть не расплачивается добросовестный потребитель впрямую за должника, это происходит косвенным образом как раз.

Когда, допустим, ресурсоснабжающая организация приходит за новым тарифом, она просит просто включить эти долги ему в тариф как безнадежную задолженность. И вот тогда действительно у нас добросовестные плательщики, получается, несут бремя вот этих вот…. Светлана Разворотнева: Вот такая история произошла как раз в Бурятии — действительно добросовестные плательщики заплатили за неплательщиков.

Но я хочу сказать, что, конечно, в основном эти долги до последнего времени у нас появлялись в такой замечательной графе, которая называлась "Расходы на общедомовые нужды". И когда люди видели, что у них, извините, освещение за единственную лампочку в подъезде… они платят больше, чем за все электричество в квартире, за холодильник, телевизор, стиральную машину — у них, конечно, были законные вопросы.

Дмитрий Лысков: Светлана Викторовна, а если потом неплательщик все-таки вносит эти деньги — получается, они тогда идут сверхприбылью, что ли? Светлана Калинина: И в большей своей степени я могу вам сказать, что сегодня, даже если управляющая компания, а она по суду все равно выплачивает долги, и идут текущие опять долги… То есть, понимаете, они шагают — шаг за шагом, год из года.

И ни одна ресурсоснабжающая организация не делает такого снисхождения либо ТСЖ, либо управляющей компании, чтобы не взыскать вот эти суммы, которые ложатся, как бы ОДН, и которые дельта между ОДН и жителями, собственниками, вот с общедомового прибора учета. И я могу вам сказать: сегодня гасится эта сумма.

Что делает ресурсоснабжающая организация? Она закладывает эти потери, долги, которые в течение года все равно взыскивает, и опять выкладывает их в тариф как невозвратные. И снова получается: тариф возрос, мы снова платим за этих должников, и снова в тарифе это у нас есть, и снова ресурсоснабжающая организация набивает эти долги, и снова мы опять идем по замкнутому кругу.

И очень хорошо сказало сообщество предпринимателей недавно, и опубликовали это везде с просьбой просмотреть структуризацию этих тарифов, сделать сегодня сверку расчетов и посмотреть, из чего же они состоят, как правильно. Дмитрий Лысков: Это очень интересный вопрос. Андрей Вячеславович, получается, что никто, в общем, не в накладе, кроме самих плательщиков? Андрей Широков: Ну, давайте сначала начнем с вами. Инициатива Минюста — она в первую очередь направлена даже не на долги по ЖКХ или за жилищные коммунальные услуги….

Андрей Широков: Она направлена на все долги в целом, да. И когда мы рассматриваем эту инициативу, мы прекрасно понимаем, что предлагается сегодня принять такие нормы законодательства, где государство начинает защищать бизнес — не население, а бизнес. И в первую очередь имеются в виду долги не за жилищно-коммунальные услуги, а долги в первую очередь банковские. Относить эти банковские долги на большие квартиры, где большая норма проживания в соответствующем регионе.

Рассматривать эти долги, связанные с элементами, и так далее. Первой эта задача стоит. Если мы говорить будем о долгах за жилищно-коммунальные услуги, то мы должны понимать, что население — не самый большой должник за жилищно-коммунальные услуги. Из того триллиона рублей, которые сегодня как бы в цепочке задолжали первичные плательщики…. Андрей Широков: Я договорю. Самый большой должник — это публичная власть.

Андрей Широков: Школы, детские садики, те же ресурсные организации, которые приобретают первичную энергетику и так далее, чтобы получить вторичную, и так далее. Но нас сегодня ждут еще худшие нормы закона, которые пытаются принять в Государственной Думе. Это переход на прямые отношения между собственниками квартир или жилья, как мы говорим, и ресурсоснабжающими организациями. Вот там будет полный коллапс! Андрей Широков: Потому что там не будет качества ресурса, или коммунальные услуги, которые будут подаваться в дом….

Дмитрий Лысков: Одну секундочку. Одну секундочку, господа! Господа, одну секундочку! Я просто хочу уточнить. Вот давайте, чтобы я понял, из чего складываются эти цифры и сколько все-таки задолженность…. Андрей Широков: Здесь все очень четко.

Это тепло, горячая вода, холодная вода, газ… Электроэнергия мимо, потому что она на прямых… Ну, скажем, и электроэнергия частично. Потому что он является основным первичным топливом для наших с вами ресурсных организаций, которые используют уже вторичную энергию для того, чтобы подать нам коммунальный ресурс в квартиры, за который отвечает публичная власть. Да не важно, какая цифра. Я думаю, ее до конца толком никто и не знает, и не выверял. Там это долг публичной власти. Публичная власть сегодня капитально закредитована на всех уровнях, и у нее просто нет средств, чтобы вовремя и постоянно в полном объеме оплачивать неотключаемые….

Дмитрий Лысков: Но еще одно уточнение. А задолженность публичной власти, которая существует, она точно так же гасится за счет простых граждан? Или там какая-то другая схема реализуется? Светлана Разворотнева: Но дело в том, что эти цифры могут очень "гулять", потому что на самом деле это задолженность по выставленным счетам.

Никто реально не проверяет, насколько эти счета соответствуют действительности. У нас до сих пор больше половины домов не оборудованы общедомовыми приборами учета, особенно на тепло. Это у нас самая затратная статья. Там, где они были поставлены например, в Москве , они зачастую не работают все равно. Светлана Разворотнева: У нас, кстати, была одна школа, которая подписала договор с МОЭК, в котором написано: "Если, товарищи, у вас выходит из строя прибор учета, вы платите как бы по нормативу, как будто на улице стоит постоянно…".

Светлана Разворотнева: И когда этой школе вдруг внезапно… Ей никто не сообщил, что у нее прибор учета, потому что он ей не принадлежит. У нас все приборы учета, вопреки Жилищному кодексу, в Москве не принадлежат собственникам. Она обнаружила, что ей выставляют колоссальные счета, и тоже за счет бюджета. И школа пришла в ужас. Точно так же и остальные органы публичной власти.

Андрей Широков: Это закон, который регулировал правоотношения по энергосбережению, который давал четкие поручения до определенного года… Не буду уже вспоминать какой, потому что он уже с бородой, этот год. Андрей Широков: Поставить приборы учета всем входные, а потом как бы приборы учета поквартирные. Мы долго дискутировали и говорили: "Входной прибор — это обязаловка. А вот поквартирные приборы учета — или у всех, или ни у кого. Пусть дом принимает". Ну, й закон говорил: "Ставим". Андрей Широков: А во многие регионы приезжаешь — а они даже не начинали их ставить, потому что нет денег.

В основном поставили те регионы, где работал бюджет, как в Москве, но это невыгодно. Ну, один из примеров по Мосводоканалу. Андрей Широков: В год, да. То есть, по идее, насколько надо поднять тариф, чтобы догнать норматив? Дмитрий Лысков: Спасибо. Я Дмитрия Петровича, если вы позволите, тоже спрошу.

Дмитрий Петрович, мы немножечко отошли от вопроса о возможности продажи квартиры, единственного жилого помещения. Правда, мы уже услышали, что идет защита интересов бизнеса. Но, по идее, насколько мне представляется из соображений юриспруденции хотя бы, бизнес не должен быть заинтересован, ведь это частная собственность. По сути, это покушение на неотъемлемое право частной собственности.

Или я что-то неправильно понимаю? Дмитрий Чекулаев: Ну, мы сейчас уйдем высоко в конституционные дебри. Вместе с тем, если существует реальная ситуация, когда конкретный должник проживает в единственном жилье и уклоняется любыми способами от погашения долга… Причем этот долг столь значительный, что он сравним со стоимостью жилья.

Как раз не прошла она через Государственную Думу. Может быть, сейчас пройдет. Обращать взыскания на единственное жилье. И если позволит эфир, могу привести несколько примеров, когда намеренно должники занимают хорошие квартиры, расторгают брак с супругой, занимают две квартиры именно для того, чтобы воспользоваться…. Дмитрий Лысков: То есть вы имеете в виду, что этот законопроект, предложенный сейчас Минюстом, нацелен именно на недобросовестных плательщиков, которые имеют большие жилые помещения и умышленно не платят?

Андрей Широков: Но мы сейчас должны говорить не только о жилищно-коммунальных услугах оплаты….

Долги по ЖКУ оплатят соседи 

В многоквартирных домах при десятках жильцов всегда найдется кто-то, кто откажется платить за услуги объединения и будет наращивать свою задолженность. Чтобы такого не случилось, ОСМД нужно оперативно реагировать на задолженности и не перекладывать ответственность за это на других жильцов. Напомним, что ОСМД — это Объединение совладельцев многоквартирных домов, которое занимается содержанием и управлением своим домом и придомовой территорией. По данным министерства регионального развития, строительства и ЖКХ, состоянием на 1 октября г.

Привет пикабушникам! Ситуация у нас сложилась неприятная.

Долги россиян за жилищно-коммунальные услуги растут. По некоторым данным, большая часть из этих долгов — "безнадежные", возвращать их просто нечем. Но и списывать их никто не собирается. Наоборот, все чаще управляющие компании нанимают профессиональных коллекторов, придумывают все новые изощренные способы борьбы с неплательщиками. Дмитрий Лысков: Одну из инициатив не так давно озвучил Минюст, а именно — отбирать у неплательщика единственное жилье в счет погашения долгов, в том числе и по ЖКХ.

Имеет Ли Право Ук Раскидывать Долги Других Жильцов На Всех

Если вам выставляют чужие счета, подайте письменное заявление руководству компании с требованием прекратить начисление долга. Если и после этого компания продолжит требовать с вас деньги, обращайтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд. Обязательно приложите копии переписки с управляющей компанией. Сатки по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме сообщаем следующее. С 1 января года в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, необходимой на содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведения сточных вод в тех же целях. Это так называемые общедомовые нужды. Плата за них начисляется управляющей организацией. Агентом в этой ситуации является распорядитель счета или расчетный центр. Он может как отказать приставу и суду в такой просьбе, так может и разрешить взыскать задолженность со счетов. Все зависит от политики конкретного расчетного центра и характера документов, которые были подписаны при создании счета.

Кто не платит по счетам? Долги горожан перед коммунальными службами растут

Летом прошлого года долги россиян за ЖКХ выросли до 1,4 трлн рублей, а средний размер установленной судом задолженности составил 46 тысяч рублей. Эксперты считают, что среди злостных неплательщиков есть как малообеспеченные граждане, так и состоятельные владельцы жилья, которые просто копят долги по неизвестным причинам. В конце года Центр стратегических разработок предложил реформу товариществ собственников жилья. Желание законодательно разделять задолженность между соседями многие эксперты восприняли негативно, ведь чтобы это осуществить, вносить поправки нужно как минимум в три нормативных акта: Конституцию, Жилищный и Гражданский кодексы. Инициатива предлагает не только распределять долги между жильцами, но и дать право ТСЖ, в случае длительной неуплаты, выселять должников и использовать их квартиры по своему усмотрению.

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги.

.

Долги раскидали на соседей

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я не платила взносы на капремонт. Где долг? Удалили из базы?

.

Сосед не платит за квартиру. Я буду платить за него?

.

Сегодня все жильцы нашего дома получили квитанции за Раскидывать долги не имеют права. .. У тех, кто платит, как я понимаю.

.

За злостных должников заплатят соседи: как ОСМД разбираются с долгами

.

Что делать с долгами за коммунальные услуги?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что будет если не платить за услуги ЖКХ? Защита прав граждан.
Комментариев: 5
  1. Горислава

    Спасибо. Жду ответа.

  2. Александр

    Есть ли законные способы не платить за эту смесь ?

  3. Тихон

    В течении срока лишении либо год после. Делитант.

  4. sosidesmi

    Если вдруг меня незаслуженно в чем то обвинят приду и заслужу. А до этого разузнаю все фио, в т.ч. у родственников.

  5. Горислава

    Наталья Полтава. Безработная , В мае месяце получили травму , не работаю ,не получаю ни какого пособия, в следствии потери трудоспособности. Отказано в получении субсидии , имею ли я право на получении ее ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.